Собственники дома по ул. Ивановская, д. 19 выбрали способ управления — товарищество собственников недвижимости. Дом управляется ТСН «Тимирязев Парк». Здесь — спокойное и честное объяснение ситуации вокруг попытки навязать дому стороннюю управляющую компанию.
Ниже мы излагаем только факты по существу ситуации. Оценку действиям сторон даст суд — мы же просто защищаем выбор, который сделали сами собственники.
Выбран собственниками и действует. Дом управляется товариществом с 01.03.2026.
Последним решением общего собрания выбрано управление товариществом.
По закону домом может управлять только одна организация, выбранная собственниками.
Распоряжение Мосжилинспекции о внесении дома за сторонней УК оспаривается в Арбитражном суде города Москвы.
На общем собрании были утверждены условия договора управления с ООО «УК Изумруд». Однако единый договор управления с компанией так и не был подписан, и к управлению домом она не приступала.
Скачать протокол общего собрания от 28.10.2025 (обезличенная копия)Последующим решением общего собрания собственники выбрали другой способ управления домом — управление товариществом собственников недвижимости «Тимирязев Парк». Это решение является более поздним и действующим.
Скачать протокол общего собрания от 25.11.2025 (обезличенная копия)Товарищество внесено в ЕГРЮЛ и приступило к организации управления домом.
Инспекция письменно подтвердила начало деятельности ТСН по управлению домом и исключение прежней управляющей организации из реестра лицензий.
Скачать письмо Мосжилинспекции от 13.01.2026Между прежней управляющей организацией (ООО «УК Городские усадьбы-Центр») и ТСН «Тимирязев Парк» подписан акт приёма-передачи многоквартирного дома. Это подтверждает, что дом перешёл под управление товарищества, а ООО «УК Изумруд» домом не управляло.
Товарищество фактически осуществляет эксплуатацию, содержание и расчёты по дому.
В ответе на обращение товарищества инспекция письменно подтвердила, что в реестре способов управления (ГИС ЖКХ) с 09.12.2025 значится управление домом со стороны ТСН «Тимирязев Парк».
Скачать письмо Мосжилинспекции от 31.03.2026Компания обратилась в инспекцию с заявлением о внесении дома в реестр лицензий за ней.
Инспекция запросила у товарищества сведения по дому. ТСН представило мотивированный ответ (исх. № 14/05 от 14.05.2026), подтвердив, что домом управляет товарищество на основании действующего решения собственников.
Скачать запрос Мосжилинспекции от 06.05.2026Постановлено с 1 июля 2026 внести дом в реестр лицензий за ООО «УК Изумруд». Товарищество считает распоряжение незаконным и оспаривает его в Арбитражном суде города Москвы (дело № А40-184512/2026); заявлено ходатайство о приостановлении его действия.
Скачать распоряжение Мосжилинспекции № 22771-РЛТСН «Тимирязев Парк» направило в Государственную жилищную инспекцию города Москвы жалобу на распоряжение № 22771-РЛ, указав на его необоснованность и на то, что домом на основании решения собственников управляет товарищество.
Скачать жалобу в МосжилинспекциюВ ответе инспекция подтвердила, что домом управляло ТСН «Тимирязев Парк» с 09.12.2025. При этом внесение сторонней компании в реестр обосновано её же «заявлением о заключении договора управления» — тогда как единый договор управления, подписанный сторонами (часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ), с этой компанией не заключался. По существу поставленного товариществом вопроса о законности внесения записи ответ не дан. Указанные противоречия товарищество приводит в рамках судебного спора (дело № А40-184512/2026).
Скачать ответ Жилищной инспекции по САОАрбитражный суд города Москвы по заявлению товарищества принял обеспечительные меры и приостановил действие распоряжения № 22771-РЛ до вступления в силу итогового судебного акта по делу (дело № А40-184512/2026, определение от 01.07.2026). До окончания спора распоряжение не действует, и существующее положение сохраняется: домом управляет ТСН «Тимирязев Парк».
Скачать определение суда об обеспечительных мерахКомпания «Изумруд» нашим домом никогда не управляла, а своим последним решением собственники выбрали управление собственным товариществом. По сути, дому навязывают компанию вопреки выбору жителей.
Товарищество продолжает работать в обычном режиме: эксплуатация, содержание, безопасность и расчёты идут без перерыва. Распоряжение Мосжилинспекции мы оспариваем в суде — и суд приостановил его действие до окончания разбирательства. Это значит, что на время спора распоряжение не действует, а домом продолжает управлять товарищество.
Его выбрали собственники — не управляющая компания и не инспекция. Решение действует и никем не отменено.
Это гражданско-правовой спор. Он рассматривается в арбитраже — и суд уже приостановил действие распоряжения на время разбирательства.
Дом обслуживается без остановок. Мы сохраняем подрядчиков, коллектив и расчёты с ресурсоснабжающими организациями.
Мы действуем в правовом поле, без эксцессов, и рассчитываем на здравый смысл всех сторон.
Дело № А40-184512/2026 (Арбитражный суд города Москвы). Ход дела можно отслеживать на сайте суда: карточка дела.
Товарищество задействовало все законные каналы защиты
Помимо обращения в суд, ТСН «Тимирязев Парк» подало жалобу в Мосжилинспекцию и в прокуратуру. Кроме того, собственники дома направили коллективные обращения к Мэру города Москвы и к депутату Московской городской Думы по нашему округу. Также готовится обращение в Государственную Думу Российской Федерации.
Все, кто хочет поддержать дом или придать этому вопросу публичную огласку, вправе это сделать. Просим действовать в рамках закона и с соблюдением этических норм.
Просим вас сохранять спокойствие и быть бдительными. Ситуация неприятная, но наша позиция прочная: способ управления домом выбрали вы.
В этом доме выбран способ управления — товарищество собственников (ТСН). Управлять домом может только одна организация, выбранная самими собственниками. Этот выбор сделали вы.
Это образец индивидуального обращения собственника. Его можно заполнить своими данными и подать от своего имени — по желанию. Подача обращения добровольна.
Как подать обращение:
1. Скачайте форму и заполните её своими данными (ФИО, номер помещения, адрес для ответа, контакты), поставьте дату и подпись.
2. Подайте обращение в прокуратуру города Москвы через электронную приёмную: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_77/internet-reception. Для подачи онлайн потребуется вход через Госуслуги (ЕСИА).
3. Альтернатива: можно направить обращение по почте либо подать лично. Справочная по обращениям прокуратуры Москвы: +7 (495) 951-71-97.
По всем вопросам — управление, начисления, обращения — пишите и звоните в правление товарищества.